Решение о проведении капитального ремонта квартиры в Санкт-Петербурге – довольно сложное для многих владельцев. Ведь это означает довольно крупный объем работ, от демонтажа и вывоза строительного мусора до завоза материалов, найма разнопрофильных специалистов. Или бригады, как это происходит в случае с компанией «Ремонт квартир — ЮТТА». Также предстоят ощутимые расходы, которые и компенсируются только тем, что собственник получает обновленное «под ключ» жилье.
Подробнее о причинах капитального ремонта квартиры
Если не вникать в детали, заказывают капремонт при покупке новостроек или вторички, давно не видевшей замены труб, проводки и т.п. Заказчики стремятся переделать интерьер «под себя», это проще всего сделать, когда все виды декоративной отделки проводятся с нуля, а не путем замены отдельных элементов. Нередко приходится восстанавливать жилье после затопления соседями или при возникновении рисков самому залить тех, кто живет ниже этажом.
Популярные причины ремонта квартиры «под ключ»:
- Протекающие трубы. Обычно приходится менять старые металлические трубопроводы, зарастающие изнутри ржавчиной. Она же приводит к появлению сквозных отверстий, через которые начинает капать вода (иногда даже кипяток).
- Моргающий свет, трещащие розетки. В старых домах типа хрущевок, сталинок нередко еще работает алюминиевая проводка. Она плохо подходит к современным нагрузкам, и чем она больше, тем выше риски перегрузки, короткого замыкания.
- Проваливающийся пол. Все начинается со скрипа, но со временем лаги под ним прогниют настолько, чтобы пол начал проседать. Попутно может появиться неприятный запах гнили, сырости (причем без конкретного источника).
- Кривые стены. Строители иногда делают довольно странные конструкции. То угол наклона стены далек от «вертикали», то стыки между ними оказываются отличными от 90º. А это усложняет монтаж потолков, напольного покрытия, поклейку обоев и пр.
Перечисленные дефекты перед ремонтом квартиры в СПб можно найти самостоятельно. Например, ржавчину на трубах и потеки под ними, желтые пятна от проводов на стенах, трещины покрытий и изменение их «оригинального» цвета. Если внешних дефектов незаметно, все равно стоит осмотреть помещение, лучше с опытным специалистом. Под отделкой часто скрываются довольно серьезные проблемы, например, скрутки проводов, гнилые трубы и пр.
С чего начать ремонт квартиры «под ключ»
Первое, что нужно для проведения работ – демонтировать старые покрытия, снять коммуникации и вывезти строительный мусор. Предварительно нужно позаботиться об освобождении пространства от мебели, бытовой техники и т.п. Можно арендовать временный склад или перенести имущество в гараж, к соседу и т.п. Когда квартира оказывается «пустой» можно завозить материалы, которые предусмотрены ранее согласованной сметой.
Последовательность работ лучше продумать заранее (или поручить мастеру). Так, коммуникации обычно меняют в первую очередь. Особенно, те, что выполняются скрытым методом, под зашивку штукатуркой, плиткой, иной отделкой. Затем стоит заняться потолками, стенами и уже по итогу полом. В завершение устанавливают сантехнику, краны, розетки, светильники и пр. Этапы можно разделить на три категории: черновой, предчистовой и чистовой.
