Ремонт в квартире – всегда стресс. И для владельцев лично, и для их бюджета. Иногда говорят, что любую смету можно заранее умножать на трое, а сроки вдвое. По мнению, мастеров компании «Ремонт квартир – ЮТТА» это не более, чем миф. Все дело в правильном подходе к планированию работ. Например, один из важных этапов предстоящего ремонта «под ключ»: разработка дизайн-проекта, включающего планировку, перечень материалов, смету.
Подготовка квартиры к ремонту
Следующий шаг – демонтаж старых покрытий, дверей, окон и т.д. Перед началом этого желательно вывезти мебель и бытовую технику (на временный склад, в другое жилье и пр.). После тщательного удаления изношенных элементов интерьера, очистки поверхности потолка, стен, пола, необходимо вывезти весь строительный мусор. Только тогда есть смысл завозить материалы и начинать работы по отделке, сначала черновой.
Перепланировка
Если владелец запланировал перенос или удаление перегородок, это стоит сделать практически на этапе демонтажа старых покрытий. Мусора будет много, его лучше сразу удалять из помещения, т.к. он мешает работать, становится «бесконечным» источником пыли.
Особенности:
- Перепланировку рекомендуется делать только для расширения функциональности жилья.
- Работы еще на этапе планирования требуется согласовать с надзорными органами.
- Нельзя делать ничего из того, что напрямую запрещено законом.
Например, существует запрет на перенос кухни в жилые помещения, объединение кухни и комнаты, если используется газовая плита. Подобные нюансы знакомы специалистам, поэтому при заказе на ремонт квартиры в Санкт-Петербурге этот вопрос обсуждается заранее.
Выравнивание стен
При ремонте квартир даже в новостройках мастерам приходится встречать уклон стен, видимый «невооруженным» глазом. Во вторичке чаще на поверхности трещины, выщерблины, отверстия от старых розеток. Все подобные дефекты лучше устранять сразу, с грунтовкой, укрепляющей бетон, повышающей адгезию со штукатуркой, обойным, плиточным клеем и т.д. Можно выровнять стены гипсокартоном. Это ускорит и удешевит работы, хоть материал и забирает часть площади комнат.
Стяжка пола
Нередко в квартирах на вторичном рынке полы выполнены из дерева. И нещадно скрипят во время ходьбы. Исправить ситуацию проще всего заменой досок на классическую стяжку. Если перекрытия выполнения из древесины, можно выбрать так называемый «плавающий» вариант, когда основание засыпают керамзитом и на него укладывают плиты ГКЛ. В остальных случаях нужно заливать бетон и поверх него самовыравнивающуюся смесь.
Аотолок
Отделку потолка при ремонте квартиры в СПб все чаще заказывают в виде натяжного полотна. Есть богатый выбор: глянцевый, матовый материал, однотонный, с рисунком и т.д. Выбор объясним: над натяжным потолком можно спрятать электропроводку, вентиляцию, иные коммуникации. Он дает защиту от протечек сверху, позволяет быстро обновлять поверхность простой заменой полотна.
