Ремонт вторичного жилья в СПб
«Вторичкой» принято называть жилые объекты, построенные более 5 лет назад. Их ремонтируют, чтобы сделать перепланировку, обновить дизайн или интерьер.
Первое, с чего нужно начинать ремонт квартиры в старом фонде (это касается любого вторичного жилья) – приглашение эксперта для оценки текущего состояния перекрытий и коммуникаций, анализа истории предыдущего ремонта жилплощади и капитального ремонта здания.
Обследование перекрытий и коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) желательно для большинства квартир вторичного рынка – от старого фонда до брежневок, а в отдельных случаях – и более поздних лет постройки.
Этапы ремонта вторичного жилья
Основные работы, которые включает в себя ремонт квартиры вторичного рынка:
- Освобождение помещения от мебели;
- Демонтаж межкомнатных дверей, сантехнических и электрических приборов;
- Демонтаж существующих коммуникаций и стен;
- Демонтаж старого напольного покрытия, снятие обоев, размывка потолка;
- Замена или реставрация входной двери, оконных и балконных блоков;
- Возведение новых стен;
- Разводка или ремонт труб отопления, водоснабжения и канализации;
- Прокладка кабеля или прозвонка существующей проводки, монтаж или перенос электроточек;
- Выравнивание или ремонт поверхности пола, стен и потолка (оштукатуривание, устройство стяжки);
- Укладка плитки или реставрация швов;
- Устройство отделки стен, пола и потолка;
- Монтаж сантехнических и электрических приборов;
- Монтаж или реставрация межкомнатных дверей;
- Ремонт отдельных участков и элементов квартиры.
Уязвимые места вторичного жилья
Быстро сориентироваться, найдя даже тщательно замаскированные проблемы, поможет следующая выборка фактов:
- Старый фонд (дома дореволюционной постройки) требует выборочного вскрытия отделки для проверки состояния балок в зоне примыкания к наружным стенам. Наполнитель под паркетом в таких зданиях выступает рассадником грибков и плесени. Высока вероятность проблем с вентканалами и воздуховодами.
- Сталинки принято подразделять на довоенные и послевоенные. Для первых актуальны рекомендации, касающиеся старого фонда. У вторых же среди уязвимостей чаще всего оказывается только пол с электропроводкой. Ну и требующая переноса с ванной на кухню газовая колонка.
- Хрущевки и брежневки обычно «радуют» разошедшимися стыками наружных стеновых панелей, поэтому прогулка с тепловизором перед началом ремонта будет не лишней.
Особенности ремонта квартир вторички
Ремонт хрущевки, чешки и других квартир вторички в Санкт-Петербурге имеет свои особенности. Как правило, такое жилье располагает небольшими по площади помещениями, старыми коммуникациями и застарелую отделку. Бывают случаи, что поверхности поражены плесенью, грибком, ржавчиной или подтеками. Выполняя ремонт в хрущевке или в старом панельном доме, нужно согласовывать возможность демонтажа несущих конструкций и их усиление, отключение отопления, водоснабжения и канализации для замены коммуникаций, придерживаясь определенного времени работ и норм шума, для предотвращения конфликтных ситуаций с соседями.
Компания «ЮТТА», благодаря эффективной организации труда и качественному выполнению работ, осуществит качественный ремонт сталинки, хрущевки, чешки и любом другом жилье вторички. Стоит особо заметить, что цена на работы всегда обсуждается и согласовывается до тех пор, пока не будет максимально приемлемой для заказчика. Ремонт во вторичке с помощью наших специалистов вдохнет в квартиру новую жизнь, и непременно будет радовать владельцев долгие годы.
