Ремонт и отделка под аренду
Покупка жилья под аренду считается неплохим вариантом инвестиций. Нередко выбор падает на приобретение в ипотеку. Тогда квартиросъемщики будут минимум частично погашать платежи в банк. Остается еще одна статья расходов – регулярный ремонт. Это особенно относится, если объект сдают посуточно и легко «нарваться» на вандалов. Мастера компании «Ремонт квартир – ЮТТА» поделятся секретами по ремонту квартир под сдачу в аренду.
Износостойкие материалы
Молодежные вечеринки, детские шалости детей и домашних животных довольно катастрофически сказываются на внешнем виде интерьера. Поэтому стоит заранее предусмотреть «защиту» от таких факторов. Например, напольное покрытие сделать из кварцвиниловой плитки. Стойкой к влаге и механическим воздействиям, простой в укладке и замене.
На стены лучше наклеить виниловые обои под покраску. Сам материал довольно устойчив, в том числе к влажной уборке. И позволяет быстро обновить интерьер без переклейки. Особое внимание стоит уделить кухне и ванной комнате. Там желательно избегать пластиковых панелей, способных потрескаться от малейшего удара. Только плитка, от пола до потолка.
Цветовая гамма
При заказе ремонта квартир в Санкт-Петербурге под последующую сдачу в аренду чаще выбирают светлый интерьер, с уклоном к минимализму. Такой подход визуально увеличивает пространство и создает атмосферу воздушности, уюта. Хотя можно отталкиваться и от особенностей региона. Так, в том же СПб иногда заказывают яркие насыщенные тона, чтобы хоть как-то скрасить типичную для северной столицы пасмурную погоду. Главное, чтобы материалы были износостойкими.
Интерьерные декоры
Желание украсить квартиру после ремонта «под ключ» естественно. Но стоит учитывать, что всей наведенной красотой будут пользоваться чужие люди. Поэтому не стоит тратить большие деньги на декоры, а если и покупать их, то только бюджетные, которые легко заменить. Или постирать, как это можно сделать с пледами, коврами, подушками.
Системы хранения
Много места для хранения в арендной квартире обычно не нужно. Можно сделать один объемный встроенный шкаф, где разместится все, от верхней одежды до комплектов постельного белья. Его обычно размещают в прихожей или в спальне/гостиной. Под обувь лучше предусмотреть отдельную обувницу, так в помещении будет скапливаться меньше грязи. Если потолки достаточно высокие, будет нелишним сделать подвесные антресоли (под коробки, чемоданы и пр.).
Освещение
При ремонте квартир в СПб приходится уделять большое внимание светильникам. Яркий свет дает хорошую перспективу при осмотре помещения будущими арендаторами. Простые же конструкции упрощают замену лампочек на случай выхода их из строя. Оптимально использовать светодиодные лампы под стандартные патроны типа Е23, Е16. Они недороги, экономичны, способны работать от 1 года и более.
