Смета – один из первых шагов подготовки к ремонту квартиры. Причем независимо от решения владельца, выполнять его «под ключ» или делать только косметические изменения. Она нужна как при самостоятельных работах, так и при найме мастеров. Так, специалисты компании «Ремонт квартир – ЮТТА» всегда начинают именно с расчетов, показывающих сколько, какого материала может понадобиться, какой бюджет уйдет на оплату услуг.
Особенности расчета цены ремонта квартиры
Первое, что нужно сделать, это определить вариант ремонта квартиры, в Санкт-Петербурге чаще заказывают его «под ключ» или капитальный. От этого зависит список работ, которые предстоит выполнить. Еще на него влияет текущее состояние жилья, необходимость демонтажа декоративной отделки, установленной ранее. Объем материала можно вычислить после проведения замеров всех необходимых параметров: длины, ширины, высоты комнат, габаритов проемов и пр.
Способы расчета сметы для ремонта «под ключ»:
- По хронологии. Разместите работы в плановой последовательности. Это поможет правильно организовать закупку материалов, упростит контроль мастеров, сроков исполнения.
- По этапам. Основными являются шаги – черновая, предчистовая, чистовая отделка. Здесь также открывается возможность поэтапного контроля.
- По комнатам. Вариант популярен при заказе ремонта квартир в СПб, т.к. позволяет сделать работы «под ключ» и заехать в помещение, пока работы в остальных продолжаются.
- По видам работ. Расчет производится раздельно для сантехники, электрики, потолочного и напольного покрытия, стен и т.д.
Можно совместить способы. Например, рассчитать смету для каждой комнаты отдельно, но только с разделением по этапам. Будет неплохо каждый из шагов поделить по операциям вроде демонтажа, замены электрики, отопления, водопровода, окон-дверей и пр. Такой подход удобен и для ремонта квартир в новостройке, и для работ во вторичке. Главное, понимать – чем больше шагов выделено, тем больше времени уйдет на контроль каждого из них.
Правила составления сметы
Ремонт квартиры пойдет предсказуемо, если относиться к смете как к официальному документу. Ее можно использовать при разрешении споров между заказчиком и исполнителем, вплоть до подачи искового заявления в суд. Но основная задача – заранее рассчитать объем и стоимость материалов, работ, какие предстоит выполнить.
Важно учитывать правила:
- Составлять смету нужно до начала проведения работ.
- Предварительно ее обязательно подписать обеими сторонами.
- Желательно в расчеты заложить «запас» минимум 20%.
- Все изменения должны согласовываться.
Стоимость материалов должна быть привязана к конкретной продукции. Поэтому при составлении сметы стоит обратиться хотя бы в 2-3 магазина, где уточнить цены, наличие товара. И только затем вносить выбранную номенклатуру в список. Чтобы упростить задачу, рекомендуем использовать специализированные программы вроде Гранд-смета, Смета-ру, 1С: Смета. Или поручить ее мастеру с профильным опытом.
